ビエノルース

  • 東京都世田谷区新町二丁目

  • 東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩5分

  • 1990年築 / 5階建 / 12戸 / RC造

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価格偏差値

52.4
割安

推定相場価格より4.2%割安

販価
1,050万円
64.3万円/㎡
相場
1,096万円
67.2万円/㎡
521
904
1,288
1,671
AI査定結果
推定相場価格
1,096万円
67.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
904万円〜1,288万円
55.4万円/㎡〜78.9万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
6.6%
　
最終更新日: 2025年9月4日
ビエノルース
1,050万円（64.3万円/㎡）/ 2階 / 16.32㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は66.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/031,050万円64.3万円2階 16.32㎡ 1R-
2025/08/291,050万円64.3万円3階 16.32㎡ 1R-
2025/08/291,050万円64.3万円3階 16.32㎡ 1K南東
2023/11/101,200万円73.5万円2階 16.32㎡ 1R東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/03
ビエノルース
世田谷区新町二丁目
桜新町駅5分 1,050万円64.3万円16.32㎡1R2階 / 5階建 -1990年12戸RC
2025/08/13スカイコート千歳烏山第3
世田谷区北烏山七丁目
千歳烏山駅15分 800万円48.8万円16.38㎡1R3階 / 4階建 南東1987年29戸RC
2024/05/06メゾン・ド・プルミエール
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅7分 1,000万円60.9万円16.43㎡1R2階 / 5階建 南西1985年41戸RC
2023/10/28ドルチェカストル南烏山
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅6分 850万円56.1万円15.16㎡1K2階 / 4階建 西1990年19戸鉄骨造
2025/08/01ダイホープラザ千歳烏山A棟
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅6分 910万円55.5万円16.4㎡1K3階 / 5階建 南東1990年43戸RC
2025/05/26烏山ダイカンプラザ1号館
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅4分 1,100万円55.5万円19.82㎡1K1階 / 5階建 南東1985年46戸RC
2024/10/27クレセール千歳烏山
世田谷区南烏山四丁目
千歳烏山駅3分 890万円50.5万円17.62㎡1DK5階 / 5階建 南西1991年24戸RC
2025/07/14セントヒルズ上北沢
世田谷区上北沢五丁目
八幡山駅5分 960万円58.7万円16.36㎡1R2階 / 4階建 東1985年35戸RC
2025/03/28リバティヒルズ八幡山
世田谷区南烏山一丁目
八幡山駅4分 930万円57.0万円16.32㎡1K3階 / 4階建 東1991年33戸RC
2023/11/26スターハイツ八幡山
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅2分 1,280万円76.2万円16.8㎡1K2階 / 4階建 西1985年26戸RC
2025/08/04リック上北沢
世田谷区上北沢五丁目
上北沢駅9分 950万円53.5万円17.75㎡1R1階 / 3階建 南東1990年14戸RC
2024/05/24マイステージ上北沢II
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅3分 950万円52.7万円18.01㎡1K1階 / 4階建 南東1992年18戸RC
2025/08/31エヴェナール上北沢
世田谷区上北沢五丁目
上北沢駅7分 1,050万円52.0万円20.19㎡1R3階 / 4階建 南1989年20戸RC
2025/06/06スカイコート喜多見
世田谷区喜多見九丁目
喜多見駅2分 990万円54.9万円18.04㎡1R1階 / 4階建 -1988年23戸RC
2025/06/07エスパシオ成城西
世田谷区喜多見八丁目
喜多見駅4分 1,080万円53.8万円20.09㎡1R5階 / 5階建 北東1986年29戸RC
2025/03/09レヂオンス祖師谷
世田谷区祖師谷四丁目
祖師ケ谷大蔵駅10分 899万円50.8万円17.71㎡1R2階 / 3階建 -1985年8戸RC
2025/02/28ワコーレ千歳船橋
世田谷区千歳台二丁目
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2025/08/04ドルチェ八幡山
世田谷区八幡山一丁目
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2024/05/01藤和シティコープ祖師谷
世田谷区祖師谷三丁目
祖師ケ谷大蔵駅3分 1,180万円62.2万円18.97㎡1K1階 / 5階建 東1988年39戸RC
2023/11/10エスカイア千歳船橋
世田谷区船橋六丁目
千歳船橋駅17分 850万円49.8万円17.08㎡1K1階 / 5階建 東1985年46戸RC
2024/02/10日神パレス桜上水
世田谷区桜上水四丁目
桜上水駅3分 980万円54.7万円17.92㎡1K2階 / 4階建 西1987年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.7%上昇、世田谷区では1.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は世田谷区の平均と比較して10.3%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
69.5万円/㎡
前年比+5.7%
世田谷区
71.7万円/㎡
前年比+1.5%

マンション概要

マンション名ビエノルース
所在地東京都世田谷区新町二丁目
交通東急田園都市線桜新町駅徒歩5分
築年月1990年
階数5階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利所有権

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