ビエノルース

  • 東京都世田谷区新町二丁目

  • 東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩5分

  • 1990年築 / 5階建 / 12戸 / RC造

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価格偏差値

59.7
割安

推定相場価格より11.6%割安

販価
1,050万円
64.3万円/㎡
相場
1,188万円
72.8万円/㎡
761
1,046
1,330
1,615
AI査定結果
推定相場価格
1,188万円
72.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,046万円〜1,330万円
64.1万円/㎡〜81.5万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
6.8%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ビエノルース
1,050万円（64.3万円/㎡）/ 3階 / 16.32㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は66.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/281,050万円64.3万円3階 16.32㎡ 1R-
2025/12/201,050万円64.3万円3階 16.32㎡ 1K南東
2025/12/191,050万円64.3万円2階 16.32㎡ 1K-
2023/11/101,200万円73.5万円2階 16.32㎡ 1R東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は55.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/28
ビエノルース
世田谷区新町二丁目
桜新町駅5分 1,050万円64.3万円16.32㎡1R3階 / 5階建 -1990年12戸RC
2026/01/15スカイコート千歳烏山第3
世田谷区北烏山七丁目
千歳烏山駅15分 900万円54.9万円16.38㎡1R4階 / 4階建 南東1987年29戸RC
2024/05/06メゾン・ド・プルミエール
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅7分 1,000万円60.9万円16.43㎡1R2階 / 5階建 南西1985年41戸RC
2025/05/26烏山ダイカンプラザ1号館
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅4分 1,100万円55.5万円19.82㎡1K1階 / 5階建 南東1985年46戸RC
2025/10/20ドルチェカストル南烏山
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅6分 820万円49.5万円16.56㎡1K2階 / 4階建 北西1990年19戸鉄骨造
2025/10/09ダイホープラザ千歳烏山A棟
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅6分 910万円55.5万円16.4㎡1K3階 / 5階建 南東1990年43戸RC
2024/10/27クレセール千歳烏山
世田谷区南烏山四丁目
千歳烏山駅3分 890万円50.5万円17.62㎡1DK5階 / 5階建 南西1991年24戸RC
2025/12/01セントヒルズ上北沢
世田谷区上北沢五丁目
八幡山駅5分 900万円55.0万円16.36㎡1R2階 / 4階建 東1985年35戸RC
2025/03/28リバティヒルズ八幡山
世田谷区南烏山一丁目
八幡山駅4分 930万円57.0万円16.32㎡1K3階 / 4階建 東1991年33戸RC
2023/11/26スターハイツ八幡山
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅2分 1,280万円76.2万円16.8㎡1K2階 / 4階建 西1985年26戸RC
2026/01/19リック上北沢
世田谷区上北沢五丁目
上北沢駅9分 950万円53.5万円17.75㎡1R1階 / 3階建 南東1990年14戸RC
2024/05/24マイステージ上北沢II
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅3分 950万円52.7万円18.01㎡1K1階 / 4階建 南東1992年18戸RC
2026/01/30エヴェナール上北沢
世田谷区上北沢五丁目
上北沢駅7分 1,100万円54.5万円20.19㎡1R2階 / 4階建 -1989年20戸RC
2025/11/10スカイコート喜多見
世田谷区喜多見九丁目
喜多見駅2分 900万円49.9万円18.04㎡1R1階 / 4階建 -1988年23戸RC
2025/06/07エスパシオ成城西
世田谷区喜多見八丁目
喜多見駅4分 1,080万円53.8万円20.09㎡1R5階 / 5階建 北東1986年29戸RC
2024/02/04ドルチェ八幡山
世田谷区八幡山一丁目
上北沢駅14分 780万円55.2万円14.12㎡1R3階 / 3階建 南1991年14戸RC
2025/03/09レヂオンス祖師谷
世田谷区祖師谷四丁目
祖師ケ谷大蔵駅10分 899万円50.8万円17.71㎡1R2階 / 3階建 -1985年8戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、世田谷区では1.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は世田谷区の平均と比較して12.8%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.6万円/㎡
前年比+6.2%
世田谷区
73.7万円/㎡
前年比+1.7%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ビエノルース
所在地東京都世田谷区新町二丁目
交通東急田園都市線桜新町駅徒歩5分
築年月1990年
階数5階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利所有権

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